Sie steigern Ihre Chancen

Im besten Fall ist bereits Ihre Bewerbung für die Wohnungssuche so überzeugend, dass Sie in die engere Auswahl kommen. Es gilt – wie bei der Bewerbung für einen Job:

Stimmt der erste Eindruck, den Sie mit Ihrer Wohnungsbewerbung hinterlassen, können Sie bereits zahlreiche Konkurrenten hinter sich lassen.

Anleitung

SPART ZEIT

UND NERVEN

Eigentlich können Sie eine Wohnungsbewerbung mit der Bewerbung für eine Arbeitsstelle vergleichen. Vor allem das Anschreiben ist dabei wichtig und sollte gut und gewinnend formuliert sein. Schließlich wollen Sie sich als optimaler Mieter präsentieren. Erklären Sie, wieso gerade diese Wohnung für Sie optimal ist und stellen dies hervor. Wie z.B. die Nähe zur Arbeitsstelle, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zur Natur, Schulen und Kindergärten usw.. Des Weiteren sollten Sie noch erwähnen, wieso Sie eine neue Wohnung suchen und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten.

Da jeder Vermieter verständlicherweise sicher gehen möchte, dass Sie auch zahlungskräftig sind, können Sie dies in Form der letzten 3 Lohn- oder Gehaltsabrechnungen (Kopien) belegen. Bei Paaren jeweils pro Person. Sollten darin persönliche Informationen stehen, die für die Wohnungssuche nicht relevant sind, können diese geschwärzt werden. Wie z.B. Religion & Familienstand.

Diese verschiedenen Arten von Einkommens- oder Gehaltsnachweisen können Vermietern vorgelegt werden:

• Lohn- oder Gehaltsabrechnungen
• Einkommensbescheinigung des Arbeitgebers
• Rentenbescheid
• Einkommensteuerbescheid
• Bewilligungsbescheid für Sozialleistungen (Hartz-IV-Bescheid)

Info:

Rein rechtlich darf laut Datenschutz der Vermieter einen Einkommensnachweis erst kurz vor Abschluss des Mietvertrags verlangen. Tatsächlich steht dem gegenüber aber die aktuelle Lage am Wohnungsmarkt. Sie erhöhen vermutlich durch die Vorlage eines Einkommensnachweises Ihre Chance auf eine Wohnung deutlich.

Übrigens, kommt kein Mietverhältnis zustande, ist der Vermieter sogar verpflichtet die Bewerbungsunterlagen samt Einkommensnachweisen nach den Datenschutzvorschriften zu vernichten. 

Kaum eine Wohnungsbewerbung geht heute ohne Mieterselbstauskunft. Dabei gehen die Fragen oftmals weit über das hinaus, was Vermieter wissen dürfen. Viele Wohnungssuchende geben dennoch mehr Daten preis, um sich auf dem hart umkämpften Wohnungsmarkt durchzusetzen. Zu der Selbstauskunft zählen Angaben wie:

• Kontaktdaten
• persönliche Angaben wie Geburtstag & Arbeitgeber
• Anzahl & Alter der Personen die einziehen möchten
• Angaben zum Einkommen

Einige Vermieter fordern sie, andere nicht: die Schufa-Auskunft. Eine Wohnungsbewerbung ohne Schufa ist heutzutage eher selten. Die Schufa bietet inzwischen einen Schufa Bonitätscheck an, der sich für die Wohnungsbewerbung anbietet. Es sind nur Informationen enthalten, die für einen Vertragsabschluss wichtig sind. Somit erhält der potenzielle Vermieter nicht zu viel Einblick in private Daten. Der Schufa Bonitätscheck ist kostenpflichtig. Link

Damit Ihr neuer Vermieter sicher sein kann, dass Sie in der Lage sind, die Miete regelmäßig zu überweisen, sollten Sie Ihrer Bewerbungsmappe eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung beifügen. Diese ist vom aktuellen Vermieter auszustellen. Ist die Ausstellung einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung nicht möglich, dann reichen auch Kontoauszüge der letzten 12 Monate aus, welche Ihre regelmäßige Mietzahlung bestätigen. Andere nicht relevante Zahlungen auf dem Kontoauszug können geschwärzt werden.

Ideal ist es auch den bisherigen Vermieter um ein Empfehlungsschreiben oder ein Referenzschreiben zu bitten. 

Eine Kopie deines Personalausweises kann der Bewerbung beigefügt werden, ist aber nicht verpflichtend. Im Falle einer Besichtigung allein durch die Mietinteressenten kann das Vorzeigen des Personalausweises angefordert werden. Das Anfertigen einer Ausweiskopie durch den Vermieter jedoch ist unzulässig.

Natürlich reicht es für eine Wohnungsbewerbung aus, die Minimalanforderungen zu erfüllen. Wer der Bewerbungsmappe für eine Wohnung jedoch einige Extras zufügt, erhöht seine Chancen bei der Wohnungsbewerbung.

Dazu zählt etwa wie bereits erwähnt, ein Empfehlungsschreiben des bisherigen Vermieters. Darin kann der bisherige Vermieter die Vorzüge seines Mieters aufführen, zum Beispiel in Bezug auf regelmäßige Mietzahlungen und auf ein unkompliziertes und freundliches Mietverhältnis.